Гарантия – значит забота!

Вопросы и ответы

Если интересующая Вас тема не освещена, то интересующие вопросы Вы можете задать, написав письмо по адресу Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , или через специальную форму. Ответ профильного специалиста «Московской социальной гарантии» оперативно будет опубликован в этом разделе.

Объясните, если моя мать сама хочет переехать жить в социальный дом, но у нее есть сын, то есть я, может ли она переехать?

Порядок заселения и проживания в социальных жилых домах регламентируется распоряжением Мэра Москвы от 19.01.1998 г. № 40-РМ. В соответствии с указанным распоряжением переселение в социальный жилой дом возможно только при условии передачи городу принадлежащего пенсионеру или инвалиду, по праву собственности, жилого помещения, расположенного в Москве.

Также на занимаемой площади не должны быть зарегистрированы (прописаны) другие граждане, жилое помещение не должно быть: продано, заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом), сдано в аренду или поднаем.

Таким образом, если Ваша мать имеет в собственности жилое помещение и оно не обременено указанными гражданско-правовыми обязательствами, она может переселиться в социальный жилой дом.

Благодарю за ответ на мой предыдущий вопрос. По поводу расторжения договора - Вы хотите сказать, что российское законодательство не распространяется на ГУП «Моссоцгарантия»? При расторжении договора рентополучатель вовсе не обязан возмещать затраты рентоплательщика на заключение, исполнение и расторжение договора в случае, если у него появились убедительные обстоятельства, побудившие к расторжению этого договора.

Российское законодательство, а именно ст. 450 ГК РФ указывает, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. Договором пожизненного содержания с иждивением, заключаемым ГУП «Моссоцгарантия» с пожилыми гражданами, предусмотрено, что в случае достижения сторонами согласия о расторжении договора Получатель ренты обязан возместить затраты предприятия на заключение, исполнение и расторжение договора. Возможность такого требования, т. е. возврата исполненного по договору, закреплена Гражданским кодексом (ст. 453 ГК РФ). Таким образом, со стороны ГУП «Моссоцгарантия» не имеется нарушений действующего законодательства.

Та же ст. 450 ГК РФ говорит о том, что при существенном нарушении договора одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке. При этом на стороне, обращающейся в суд, лежит бремя доказывания обстоятельств, на которые она ссылается, т. е. Получатель ренты должен доказать в суде существенное нарушение условий договора со стороны Плательщика ренты.

Что происходит, если рентополучатель по прошествии какого-либо времени после заключения договора по каким-то причинам решил отказаться от услуг "Моссоцгарантии"? Возможно ли аннулировать договор и на каких условиях?

Действующее законодательство предусматривает возможность расторжения договора по обоюдному согласию сторон, а также в судебном порядке при существенном нарушении одной из сторон договора своих обязательств.

Вопрос о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с ГУП «Моссоцгарантия», принимается Департаментом социальной защиты населения города Москвы с учетом всех обстоятельств, побудивших пенсионера к принятию решения о расторжении договора. В случае, когда Департамент принимает решение о расторжении договора, Получателю ренты необходимо возместить затраты предприятия на заключение, исполнение и расторжение договора.

Я - пожилой человек, пока могу себя обслуживать, но кто будет за мной ухаживать, когда потеряю способность к самообслуживанию, если заключу договор с «Моссоцгарантией?»

Договором пожизненного содержания с иждивением предусмотрена возможность получения материального обеспечения не в денежной форме, а в виде одежды, питания и ухода. Для этого при заключении договора необходимо написать заявление, определяющее способ получения материального обеспечения.

Однако «Моссоцгарантия» также предоставляет своим подопечным необходимую патронажную помощь, продолжая выплачивать компенсацию в денежной форме. Это возможно в том случае, если подопечный нуждается в патронажной помощи (услуги сиделки, социальный работник) в соответствии с медицинскими рекомендациями.

«Моссоцгарантия» также имеет договорные отношения с Пансионатом ветеранов труда № 17, в который подопечный может быть переселен временно или постоянно, где он будет жить в одноместном номере и за ним будет осуществляться круглосуточный уход. Такое переселение возможно только на основании письменного заявления подопечного.

Также «Моссоцгарантия» имеет возможность в соответствии с медицинскими рекомендациями осуществить госпитализацию в стационарное учреждение системы Департамента здравоохранения по необходимому профилю.

Каков порядок индексации денежных выплат по договорам пожизненного содержания с иждивением, заключенным с ГУП «Моссоцгарантия»?

Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением с ГУП «Моссоцгарантия», выплачивается ежемесячная денежная компенсация в размере, установленном нормативно-правовыми актами города Москвы, учитывая требования, предъявляемые ст.602 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.602 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость общего объема содержания по договору пожизненного содержания с иждивением в месяц не может быть менее 2 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных законом.

Учитывая, что в настоящее время в соответствии с ч.2 ст.5 Федерального закона от 19.06.2000г. № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» МРОТ для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам (к которым относится договор пожизненного содержания с иждивением) составляет 100 рублей, размер ежемесячной денежной компенсации, выплачиваемой лицам, заключившим договоры пожизненного содержания с иждивением с ГУП «Моссоцгарантия», ежегодно индексируется на основании нормативно-правовых актов города Москвы.

Очередное увеличение размера денежных компенсаций произведено Приказом Генерального диретора ГУП "Моссоцгарантия" № 73 от 01.12.2010 года

Разве я обязана переселяться в социальный дом? Я не могу передать квартиру городу, оставаться в ней пока жива и получать соответственную материальную помощь?

В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.01.1998г. № 40-РМ основными социально значимыми направлениями деятельности Моссоцгарантии являются: заключение договоров пожизненного содержания с иждивением; заключение договоров передачи в связи с переселением граждан на постоянное место жительство в социальные жилые дома. Граждане на добровольной основе заключают тот вид договора, который представляется им наиболее удобным.

Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с одинокими пенсионерами, супружескими и семейными парами, одинокими инвалидами 1-й группы, достигшими 55 лет и одинокими инвалидами 2-й группы, достигшими 60 лет.

По таким договорам за пенсионером сохраняется право пожизненного проживания в квартире, переданной по условиям договора в собственность города; сохраняется в полном объеме пенсия; выплачивается ежемесячная денежная компенсация, которая устанавливается в зависимости от характеристик жилой площади, возраста и наличия инвалидности и денежные средства на частичное погашение жилищно-коммунальных услуг в размере 150 руб. - за однокомнатную квартиру; 200 руб. – за двухкомнатную квартиру; 250 руб. – за трехкомнатную квартиру; оказываются медико-социальные, социально-бытовые, патронажные услуги, оплачиваются дорогостоящие лекарства и операции, а также передаются в безвозмездное пользование товары длительного применения, такие как телевизоры, холодильники, газовые и электроплиты и т.д.

В каждом административном округе функционируют территориальные отделы Моссоцгарантии.

Какие гарантии дает «Моссоцгарантия»? Вот у меня соседка оформила бумаги с какой-то фирмой, а через год ее не стало. Наверное, отравили, чтобы квартиру забрать.

«Моссоцгарантия» - единственное предприятие, работающее на территории Москвы, которое находится в ведомственном подчинении Департамента социальной защиты населения Москвы и деятельность которого контролируется Правительством Москвы и указанным Департаментом.

В соответствии с Уставом предприятия Правительство Москвы несет субсидиарную ответственность с «Моссоцгарантией». Такая ответственность в соответствии с Гражданским кодексом РФ предполагает возможность предъявления требований к Правительству Москвы в случае невозможности исполнения «Моссоцгарантией» своих обязательств перед гражданами.

За период с 1994 года по настоящее время с Моссоцгарантией заключено более трех тысяч договоров пожизненного содержания с иждивением.

Если я все-таки заключу договор пожизненного содержания, будут ли мне давать деньги на лекарства?

В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 19.01.2001 г. № 40-РМ «Моссоцгарантия» оказывает своим подопечным, т.е. гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, дополнительную социальную помощь, включающую в себя передачу в безвозмездное пользование товаров длительного применения, таких как телевизоры, пылесосы, газовые и электроплиты, телефоны, радиоприемники и др., а также осуществляет дополнительное медико-социальное, психологическое, патронажное, жилищно-бытовое обслуживание, покрытие расходов на дорогостоящие операции и лекарства, не входящие в список медикаментов для льготной категории граждан.

Мы с супругой одинокие. Могут ли с нами заключить договор ренты, ведь мы живем вдвоем?Почему для заключения договора пожизненного содержания с иждивением «Моссоцгарантия» учитывает возраст не менее 67 лет? Я ведь тоже одинокая и мне некому помогать.

В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 19.01.1998г. № 40-РМ, регламентирующим деятельность «Моссоцгарантии» по реализации договоров пожизненного содержания с иждивением, договоры заключаются на добровольной основе с одиноко проживающими пенсионерами; супружескими и семейными парами, достигшими 65 лет; одинокими инвалидами 1 группы, достигшими 55 лет, и одинокими инвалидами 2 группы, достигшими 60 лет.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств договоры могут заключаться с пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст или не относящимися к категории одиноких. Решение по данному вопросу принимается Комиссией Департамента социальной защиты населения Москвы.

У меня только одна дочь. Она тоже пенсионерка, инвалид. Живет отдельно со своей семьей. Если я заключу договор пожизненного содержания, то квартира уже останется в распоряжении «Моссоцгарантии»? Разъясните.

Если в соответствии с правоустанавливающими документами Вы являетесь единственным собственником квартиры, «Моссоцгарантия» может заключить с Вами договор пожизненного содержания с иждивением. После заключения договора пожизненного содержания с иждивением квартира переходит в собственность города Москвы и хозяйственное ведение «Моссоцгарантии» и не будет передана Вашей дочери в порядке наследования.

Правда ли, что заключением договоров ренты может заниматься любая фирма и любой человек, без согласия на то государственных органов?

В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В связи с тем, что закон не ограничивает круг лиц, которые могут выступать плательщиками ренты, ими могут как граждане, так и юридические лица.

В настоящее время для осуществления деятельности по заключению договоров ренты не требуется получение соответствующей лицензии, что на наш взгляд не обосновано. Однако ст. 584 ГК РФ устанавливает, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации, что в какой-то мере позволяет защитить получателя ренты от совершения незаконной сделки.